Modernisierung
Bestandsgebäude zukunftsfähig machen. Ob energetische Sanierung, Grundriss-Umbau oder Trockenlegung – wir modernisieren mit Verstand, Erfahrung und dem Respekt vor gewachsener Bausubstanz.
Leistungen im Detail
Umbau und Sanierung
Jedes Bestandsgebäude hat seine Geschichte – und seine Tücken. Wir sanieren Wohn- und Industrieobjekte mit dem Blick für das Machbare: Tragende Wände identifizieren, Grundrisse öffnen, Decken verstärken, Räume neu denken. Dabei arbeiten wir immer im Dialog mit Statikern und Denkmalschutzbehörden, wenn nötig. Das Ziel ist ein Gebäude, das modern funktioniert und seinen Charakter behält.
Vollwärmeschutz und Fassade
Energiekosten senken, Wohnkomfort steigern, Bausubstanz schützen – ein fachgerecht ausgeführtes Wärmedämmverbundsystem leistet alles drei. Wir verarbeiten bewährte WDVS-Systeme und beraten Sie zur optimalen Dämmstärke für Ihr Gebäude. Vom Altbau mit unebener Fassade bis zum Mehrfamilienhaus: Wir kennen die Herausforderungen und lösen sie sauber.
Dachgeschossausbau
Ungenutzter Dachraum ist verschenktes Potenzial. Wir bauen Dachgeschosse zu vollwertigen Wohnräumen aus – inklusive Trockenbau, Dämmung, Gauben-Vorbereitung und Estrich. Dabei achten wir auf die besonderen Anforderungen: Dampfbremsen, Trittschalldämmung und die Statik der bestehenden Deckenkonstruktion. Das Ergebnis sind helle, gut gedämmte Räume mit Charakter.
Putzarbeiten aller Art
Putz ist mehr als Oberfläche – er schützt das Mauerwerk, reguliert Feuchtigkeit und definiert die Optik. Wir führen Innen- und Außenputzarbeiten aus: von der klassischen Kalk-Zement-Mischung über Sanierputz für feuchtes Mauerwerk bis zum dekorativen Edelputz. Auch Teilsanierungen, Rissinstandsetzungen und Sockelputz im Spritzwasserbereich gehören zu unserem Repertoire.
Terrassen und Balkone
Terrassen und Balkone sind Schwachstellen vieler Bestandsgebäude: undichte Abdichtungen, gerissene Beläge, korrodierte Bewehrung. Wir sanieren diese Bauteile von Grund auf – Altbelag entfernen, Gefälle korrigieren, neue Abdichtung aufbringen, Entwässerung herstellen. Auf Wunsch mit neuem Fliesenbelag oder Natursteinplatten.
Trockenlegung von Mauerwerk
Feuchte Keller und aufsteigende Nässe sind kein Schicksal. Wir führen Trockenlegungsarbeiten an Mauerwerk und Betonbauwerken durch – von der Horizontalsperre über Injektionsverfahren bis zur Außenabdichtung mit Aufgrabung. Jede Maßnahme beginnt mit einer sorgfältigen Schadensanalyse, damit die Ursache behandelt wird und nicht nur das Symptom.
Sanierung kontaminierter Bausubstanz
Belastetes Mauerwerk und kontaminierte Böden sind unser Spezialgebiet. Ob Salzbelastung nach jahrzehntelanger Durchfeuchtung, Altlasten aus früherer gewerblicher Nutzung oder Schadstoffe im Bodenaufbau – wir untersuchen den Bestand, legen das Sanierungskonzept fest und führen die Arbeiten aus: von der Entkernung und dem fachgerechten Ausbau belasteter Bauteile über Entsalzungs- und Kompressenputze bis zum Bodenaustausch mit ordnungsgemäßer Entsorgung. Gerade bei Altbauten und ehemaligen Gewerbeobjekten entscheidet diese Vorarbeit darüber, ob eine Sanierung dauerhaft hält. Mehr dazu auf unserer Seite zur Schadstoffsanierung.
Warum HS Bau für Ihre Modernisierung?
Erfahrung mit Altbau-Sanierung seit über 30 Jahren
Schadensanalyse vor jeder Maßnahme
Koordination von Fachplanern und Partnerbetrieben
Saubere Ausführung – auch im bewohnten Zustand
Beratung zu Fördermöglichkeiten und Energieeffizienz
Dokumentation und transparente Abrechnung
Sanierung oder Umbau geplant?
Wir schauen uns Ihr Objekt an und beraten Sie ehrlich, was sinnvoll ist.